城市导航:黄州 - 英山 - 武穴 - 麻城 - 团风 - 红安 - 浠水 - 黄梅 - 罗田 - 蕲春 联系我们 广告服务 请您留言 我要发布
本地资讯 论坛精帖 楼盘展示 房价一览 楼市地图 出售 求购 装饰
国内资讯 在线问答 楼盘视频 地产精英 求职招聘 出租 求租 建材
买房子看单价还是总价?房价受哪些因素影响?
        
有的朋友会问:买房子要花多少钱,要回答这个问题的话,购房者首先要知道房子的单价是多少?你要购买多大面积的房子?

并且在不同的城市房价也是不一样的,就算是同一个小区的房子,房屋的价格差别也有可能很大,总而言之,房屋的总价是根据单价和面积计算的,那么买房子是看单价还是总价呢?房价受哪些因素影响呢?

买房子看单价还是总价?

单价指的是一套房子每平方的价格,而总价是指的整套房子的价格,现在大多数的开发商都是按照建筑面积来计算房屋的总价的,而这就涉及到公摊面积的这个差额了。

也就是说如果根据房屋的单价来计算房屋的总价的话,也要根据建筑面积来计算才能跟房屋的总价对等,这样就无法衡量房子的性价比了。

买房子的时候大家可以把单价作为参考,但小编建议大家可以重点看房屋的总价,总价所代表的经济意义较为明确,单价无法代表房屋的完整价值,购房者可以根据房屋的总价和套内面积来计算房屋套内面积的单价是多少,这样在对比其他房子的时候才好看出性价比。

房价受哪些因素影响?

1、地段

地段好的房子价格更高一些,购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子,商业区的房子地段好,价格也更贵一些。

现在很多经济能力有限,但又迫切需要买房子的购房群体才会选择郊区的房子,郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多,这也是常有的事,主要还是地段在其中发挥了作用。

2、房屋装修

房屋的装修主要分为毛坯、简装、精装三种,不同程度装修的房子,价格肯定也是不一样的,精装的房子价格要比毛坯房和简装房要贵一些。

一分价钱一分货,这句话还是有一定合理性的。相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。

3、房龄

如果你购买的是二手房,那么二手房的房龄大小一定不能忽视了,因为二手房的房龄也是影响房屋价格的重要因素。

比如同一小区房子,房子越新,房价就会越高,并且二手房的房龄还会影响银行贷款,一般房龄越大,购房者申请贷款的难度越大,所以购房者对房龄比较大的二手房需求就不是那么高了,自然房价也不会高到哪里去的。

4、户型朝向

房子的户型和朝向会影响居住的舒适度,大家都想居住在环境很好的房子里面,那户型好、朝向佳的房子就更受大家欢迎,房屋的价格也就跟着上去了。

如果房屋的户型设计不合理,户型不够方正,浪费的面积多,会让人觉得不实用,这样的房子,大多数人都是不愿意购买的。

买房要花的钱可不是小数目就能搞定的,相信大家在购买房屋的过程中都想获得更多的优惠,但小编要提醒大家,不能为了一些所谓的优惠而影响自己的购房决定,小心因小失大。

http://ha.hgfdc.com  2019/11/6  
购房在线登记
【关闭】
 ※ 国内资讯
·央行不搞“大水漫灌”,打消货币政策转向担忧
·房地产政策需灵活调整 有效满足市场需求
·京东“双11”卖房:订单量增3倍 “五折房…
·三季度房地产信托发行规模下降近三成
·中国证券报:“降息”提振市场 降准年底可期
 ※ 本地资讯
·犹豫要不要买房?看这三点就够了!
·这9种房贷还款方式 ,让房奴少奋斗10年!
·如何判断房子的朝向?什么朝向的房子好?
·买房子看单价还是总价?房价受哪些因素影响?
·征信不良 银行流水不足?该怎么补救
黄冈房地产版权声明:

    凡本网内容注明出处为“房地产门户--黄冈房地产网”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属房地产网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源:房地产门户--黄冈房地产网",违者本网将依法追究责任。
                          [不良信息举报:hgfdc01@163.com]

 
论坛精贴  
·红安市区缩图
·铜锣湾铭城
·锦绣宏城 图片
·丽水鑫城侧观、近影
·将军后花园
政策法规  
·住宅专项维修资金的使用范围?
·如何确定住宅小区停车位的权属?
·关于进一步加强房地产市场监管完善商…
·国务院办公厅关于促进房地产市场平稳…
·城市房地产开发经营管理条例
·关于印发《简化房地产交易与房屋权属…
·湖北省国有资产产权交易管理暂行办法
·关于印发《住房置业担保管理试行办法…
最新楼盘  
和平千佰街
将军红街
红安新天地
华府名城
天下城市广场
信达建材商品博览城
Copyright © 2003—2019 hgfdc.com All rights reserved
广告合作:13329951777 QQ:344494650
红安房地产网 鄂ICP备13007969号
关于我们网站导航意见与建议
广告业务免责声明联系我们